Usein on epätietoisuutta siitä, kenen vastuulla eri osa-alueet ovat. Olemme tehneet siitä syystä helpottavan hahmotelman vastuunjakotaulukosta.

O = Osakkaan vastuulla
TY = Taloyhtiön vastuulla

1 RAKENTEET
TY 1.1 Vesikatto

1.2 Lattiat ja sisäkatot
TY 1.2.1 Lattian ja sisäkaton rakenteet
O 1.2.2 Lattian ja sisäkaton pinnoitteet

1.3 Ulkoseinät väliseinät portaat pilarit ja palkit
TY 1.3.1 Rakenteet
O 1.3.2 Sisäpuoliset pinnoitteet

TY 1.4 Painumat ja halkeamat rakenteissa

1.5 Parvekkeet
TY 1.5.1 Rakenteet, eristeet, perusjärjestelmät ja julkisivupinnat
O 1.5.2 Sisäpinnat ja puhtaanapito

1.6 Lämmön-, veden-ja ääneneristeet
TY 1.6.1 Lämmöneristys
TY 1.6.2 Vedeneristys
TY 1.6.3 Ääneneristys

2 PINNOITTEET
O 2.1 Sisäpuoliset maalaukset tapetointi, panelointi, laatoitus ym. lattia-ja seinäpinnoitteet
O 2.2 Sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot

3 OVET
TY 3.1 Huoneiston ulko-ovi ja parvekeoven uloin ovi
O 3.2 Huoneiston väliovet ja sisäovet
TY 3.3 Postiluukku
TY 3.4 Huoneiston ulko-oven nimikilpi
TY 3.5 Huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko ja avaimet
O 3.6 Huoneiston ulko-oven lisälukko = "turvalukko"
O 3.7 Ovensuljin
TY 3.8 Ovenpysäytin ja aukipitoIenkki
TY 3.9 Ovikello
TY 3.10 Ovisilmä
O 3.10.1 Ovisilmä osakkaan asentama
3.11 Automaattiulko-ovi
O 3.11.1 Huoneiston sisäpuoliset
TY 3.11.2 Huoneiston ulkopuoliset

4 IKKUNAT
TY 4.1 Ulkopuite ja karmi
O 4.2 Sisäpuite ja välipuite
TY 4.3 Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus
O 4.4 Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito sekä sisäpuolen ja välien maalaus
TY 4.5 Ikkunan ulkolasi
O 4.6 Ikkunan sisemmät lasit
O 4.7 Tuuletusluukku
TY 4.8 Kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti
TY 4.9 Ulkopuitteiden käynti ja heloitus
O 4.10 Sisäpuitteiden käynti ja heloitus
O 4.11 Ikkunan aukipitolaite
O 4.12 Parvekeoven ja ikkunanpuitteiden tiivistys
TY 4.13 Parvekelasit, valo katteet, lipat, markiisit yms. rakenteet, laitteet ja varusteet
O 4.13.1 Osakkaan asentamana
O 4.14 Sälekaihtimet

5 KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET
O 5.1 Kiinteät kaapistot ja komerot
O 5.2 Ikkunalauta ja näyteikkunataso
O 5.3 Ikkunaverhotanko ja verholauta
O 5.4 Saunan paneelit, lauteet ja kiuas

5.5 Takka ja uunit
O 5.5.1 Takka
O 5.5.2 Takkapelti
TY 5.5.3 Takkahormi
TY 5.5.4 Takkaimuri, kytkin ja säädin

6 VESI- JA VIEMÄRIJOHTOJÄRJESTELMÄ JA VESILÄMMITYSLAITTEET
O 6.1 Ammeet ja altaat
TY 6.2 Vesihanat ja sekoittimet
O 6.3 Kalustesauna, höyrysauna, höyrykaappi, suihkukaappi
O 6.4 Liitäntäletkut ja käsisuihkut
TY 6.5 Venttiilit
TY 6.6 Wc-istuin, istuimen kansi, vesisäiliö ja hu u hteluventtiili laitteisto
O 6.7 Pesukoneen liittäminen
TY 6.8 Putkistot ja johdot
TY 6.8.1 Viemärintukos
O 6.8.1.1 Ilmoitusvelvollisuus tukoksesta
TY 6.8.1.2 Tukoksen poistaminen
TY 6.9 Huoneistokohtainen vesimittari
TY 6.10 Huoneistokohtainen kiertovestpumppu
6.11 Vesilukko
TY 6.11.1 Korjaus ja uusiminen
O 6.11.2 Peruspuhdistus
TY 6.11.3 Tukoksen poistaminen
6.12 Lattiakaivo
TY 6.12.1 Korjaus ja uusiminen
O 6.12.2 Peruspuhdistus
TY 6.12.3 Tukoksen poistaminen
6.13 Uima-allas
TY 6.13.1 Rakenne ja vedeneriste
TY 6.13.2 Putkisto
TY 6.13.3 Uima-allaslaitteisto pumppuineen ja suodattimineen, pinta- ja pohjaventtiileineen sekä lämmönvaihtimineen
O 6.13.4 Pinnoitteet ja varusteet
TY 6.14 Lämminvesivaraaja
TY 6.15 Vesilämmityslaitteet
TY 6.16 Hiekan-, rasvan-, bensiinin-, ja öljynerotin
O 6.17 Ilmalämpöpumppu
TY 6.17.1 Yhtiön asentamana
TY 6.18 Poistoilmalämpöpumppu
O 6.18.1 Osakkaan asentamana
TY 6.19 Maalämpöpumppu, lämmönkeruuputkistot

7 ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄT
7.1 Raitisilmaventtiili ja tuloilmaventtiili
TY 7.1.1 Korjaaminen ja uusiminen, ulko- ja sisäpuoliset osat
O 7.1.2 Puhdistaminen, sisäpuoliset osat

7.2 Suodattimet
O 7.2.1 Uusiminen ja puhdistaminen, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat
TY 7.2.2 Uusiminen ja puhdistaminen, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat

7.3 Poistoilmaventtiili
TY 7.3.1 Korjaaminen ja uusiminen
O 7.3.2 Puhdistaminen

7.4 Liesikuvun rasvasuodatin
7.4.1 Metalliset suodattimet
TY 7.4.1.1 Uusiminen
O 7.4.1.2 Puhdistaminen
7.4.2 Muut, esim. kankaiset
O 7.4.2.1 Uusiminen

7.5 Liesikupu
TY 7.5.1 Laite
O 7.5.2 Valaisin ja valokytkin
O 7.6 Liesituuletin suodattimineen

TY 7.7 Poistohormi
TY 7.8 Tulo-ja poistokanavat varusteineen
TY 7.9 Tulo- ja poistoilmakoneet
TY 7.10 Lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys-ja tuloilman jäähdytyspatterit
TY 7.11 Ilmanvaihdon automatiikka-ja ohjauslaitteet sekä kytkimet
TY 7.12 Takkaimuri

8 SÄHKÖTEKNISET JÄRJESTELMÄT
TY 8.1 Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta
TY 8.2 Ryhmäkeskus/jakokeskus
O 8.2.1 Kertakäyttösulakkaiden vaihto
SÄHKÖVERKKOYHTIÖ 8.3 Sähkömittari
TY 8.4 Kytkin ja sähköpistorasia
TY 8.5 Autonlämmityspistorasia varusteineen
O 8.6 Lamppu, led, kuituvalo, loisteputki ja sytytin
O 8.7 Kiinteä valaisin
TY 8.8 Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen
O 8.9 Kodinkoneet
TY 8.10 Kylmiö jäähdytyslaitteineen
TY 8.11 Lämminvesivaraaja
O 8.12 Saunan kiuas ja ohjauskeskus

8.13 Keskuspölynimuri
O 8.13.1 Huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäiliö
TY 8.13.2 Keskusyksikkö ja putkistot
TY 8.13.3 Huoneiston ulkopuoliset osat

8.14 Turva-, huolto-ja ilmoitinjärjestelmät
TY 8.14.1 Talotekniset hälytysjärjestelmät
TY 8.14.2 Poistumistie- ja turvavalojärjestelmät
TY 8.14.3 Paloilmoitin- ja palovaroitinjärjestelmät
TY 8.15 Soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin

9 TIETOLIIKENNEJÄRJESTELMÄT
TY 9.1 Talojakamo/puhelinjakamo
TY 9.2 Huoneistojakamo
TY 9.3 Puhelinverkko
TY 9.4 Yleiskaapelointi
TY 9.5 Valokuituverkko
TY 9.6 Kiinteät tietoliikenne-ja puhelinpistorasiat

10 ANTENNIJÄRJESTELMÄT
TY 10.1 Yhteisantennilaitteet
TY 10.2 Antennirasia

11 KAASULAITTEET
TY 11.1 Kaasuputket
KAASULAITOS 11.2 Kaasumittari

12 MUUT LAITTEET JA LAITTEISTOT
TY 12.1 Postilaatikko
12.2 Palontorjunta
O 12.2.1 Palovaroitin (paristokäyttöinen)
TY 12.2.2 Palovaroitin (sähköverkkoon kytketty) ja varavirtalähde (paristo tai akku)
TY 12.2.3 Paloposti: hana, letkut ja muut osat
O 12.2.4 Palopostin letkut huoneiston puolella
TY 12.2.5 Käsisammutin (huoneiston ulkopuolinen)
O 12.2.6 Käsisammutin (huoneiston sisäpuolinen
TY 12.2.7 Spriklerilaitteet

12.3 Jätehuolto
TY 12.3.1 Jätepuristin, jäteastia (yhteinen)
O 12.3.2 Jätepuristin (osakkaan oma)

TY 12.4 Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet

12.5 Kylmähuoneet ja varastot
TY 12.5.1 Rakenteet
TY 12.5.2 Laitteisto

13 OSAKKEENOMISTAJAN RAJATTU PIHA-ALUE
O 13.1 Nurmikko tms.
O 13.2 Istutukset
TY 13.3 Puut
TY 13.4 Raja-aita
TY 13.5 Pihavarasto ja -katos
TY 13.6 Pihavalaisin
TY 13.7 Pihaterassi

‍